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盈丰线上娱乐:18家房地产公司分拆房产

时间:2020/6/10 21:03:07  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
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当房地产市场进入竞争时代,物业服务提升房地产资产价值的作用不言而喻。当前的物业服务市场经过了技术增权和资金增权,改变了附属业务在以往开发体系中的地位,成为住宅企业划分的一个重要业务板块,甚至是重要的利润来源之一。

自从2014年Color Life启动了房地产公司在香港上市的第一枪,内地房地产公司分拆房地产板块上市已成为惯例。但今年以来,香港从未出现过手表集中交付、上市消息密集发布的现象。据《证券日报》中指研究所统计,截至6月10日,今年以来已有三家物业服务公司在香港成功上市,总净收入约25亿港元。从交付情况来看,今年已有七家物业服务公司成功交付申请,并等待上市。此外,有消息称,有11家房地产公司分拆在香港上市。总体而言,18家房地产公司计划分拆房地产行业,在香港上市。

“在当前国内经济形势和调控政策下,房企的经营压力加大,房地产行业凭借现金流稳定、资产轻、反周期等优势成为房企的主营业务。”在接受记者采访时,于表示,现在是物业管理行业发展的黄金时期。市场空间大,资金的力量可以促进物业服务公司的快速发展。对于房地产企业来说,此时剥离物业可以抓住市场机会,实现新的业务增长点;另一方面,他们可以专注于自己的开发业务。
中国内地第一家房地产公司在香港上市已经过了6年,如今房地产行业在资本市场的地位已今非昔比。

根据中央指数研究所的统计,目前有24家物业服务公司在香港上市,整个行业的市值超过3,000亿港元。5月12日,该行业出现了市值达1000亿港元的公司,即碧桂园服务公司。从行业发展趋势看,龙头企业正在迅速扩张,而像雅寿、保利等物业管理公司也有机会冲击1000亿港元的市值。

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